Дубайский Исламский банк (ДИБ) открыл вчера фонд недвижимости, стоимость которого составляет $47 млн. Фонд будет инвестировать в 8 объектов недвижимости в США, сообщает Gulf News. За соблюдением всех норм шариата будет наблюдать Шариатский наблюдательный комитет ДИБ.

 

Фонд будет использовать в работе схему «иджара» (Ijara - сдача внаём), основанную на принципе diminishing Musharaka (уменьшающееся инвестиционное финансирование), который предполагает совместное владение недвижимостью кредитором и клиентом. Банк должен сначала полностью выкупить недвижимость, покрыв при этом до 90% стоимости покупки. Затем клиент вносит в банк определенную сумму - не меньше 10%, а остаток выплачивает в течение согласованного периода времени вкупе с арендной платой.

 

Эксперты считают, что такие сделки обходятся примерно на 1% дороже стандартного ипотечного кредита.

add company