Украинские застройщики с приходом новой Верховной Рады надеются на потепление инвестиционного климата.

Ведь за последние годы снят ряд льгот и ужесточены условия налогообложения для строительных компаний. Кроме того, наметилась тенденция постоянного ужесточения правил осуществления деятельности и появления новых контролирующих органов. Об этом сообщил президент строительной компании "Мiськжитлобуд" Денис Костржевский.

Также, по его словам, одним из открытых вопросов остается усовершенствование и узаконивание норм высотной застройки. По словам Д. Костржевского, в настоящее время не разработаны пожарные и строительные нормы, которые позволяют возводить высотные здания. Вторая проблема - закрепление на законодательном уровне такого понятия как "апартаменты", которое используется во всем мире и позволяет строить и сдавать внаем жилье для проживания. "Это направление может стать мощным стимулом для развития всей строительной области. Чтобы уменьшить спрос на жилье, следует узаконить долгосрочную аренду. Например, в Великобритании в арендованных квартирах живет 40-50% не в собственных квартирах, а в снятых апартаментах", - говорит Д. Костржевский.

Кроме того, Д. Костржевский указывает на необходимость изменения процедуры получения разрешений под строительство, необходимость создания так называемого "единого окна", которое позволит упросить предоставление разрешительной документации для застройщиков. Например, сейчас в столице на получение участка необходимо собрать около трехсот подписей, а по времени процедура может занять до трех лет. При этом чиновники не несут ответственности за затягивание сроков согласований и выдачи необходимых разрешений.

Законодательно нерешенным также является вопрос оформления права собственности на жилье, приобретенного с помощью облигаций, фондов, а также других схем. Решения этого вопроса ждут как сами застройщики, так и потребители, - подытожил Д. Костржевский.

add company