Реконструкция хрущевок останется рискованным занятием для инвестора. Парламент принял закон, согласно которому отселение будет возможно только при согласии всех жильцов дома, а также арендаторов помещений.

В прошлую среду Верховная Рада приняла Закон «О комплексной реструктуризации кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда». Документ одобрен в целях реализации правительственной программы «Территория качественной жизни», которая предполагает снос и реконструкцию более 1,2 млн квартир, то есть 23% городского многоквартирного жилого фонда. Ожидается, что принимать решение о реконструкции устаревшего жилфонда, а также проводить инвентаризацию и выставлять участки на инвестиционный конкурс будут местные советы. Отселенным жильцам бесплатно предоставляется новая квартира. Ее метраж может быть увеличен либо наполовину, либо в соответствии с нормами жилой площади. Положения нового закона фактически блокируют проведение реконструкции. Перед ее началом застройщик должен заручиться согласием всех жильцов дома. «Теперь один жилец может остановить реконструкцию целого дома. Эта норма выхолостила закон и сделала его беззубым», — считает начальник управления эксплуатации жилищного фонда Министерства строительства, архитектуры и коммунального хозяйства Украины Владимир Кирюшин. В первой версии законопроекта, который был принят за основу парламентом еще в июне прошлого года, было прописано, что при согласии на отселение половины владельцев и арендаторов помещений в старом доме остальные 50% могут быть отселены в принудительном порядке. Однако в результате обсуждения норма о принудительном отселении была изъята, что свидетельствует о популизмe парламента в решении этого насущного вопроса.
add company