Глава компании-застройщика
объясняет, почему медленно строится
дом на пропекте Науки, 66-70.
– Началось все с того,
что в 2004 году компания "Житловик"
арендовала у Киевсовета пустующий
участок земли для строительства
современного многоэтажного жилого
комплекса, – говорит Петр Иванович
Гейдор, директор строительной
компании "Элитинвест" –
генподрядчика строительства. – При
этом 7% общей жилой площади
новостройки мы передадим городу для
решения квартирного вопроса
наиболее нуждающихся в этом киевлян.
Мы также обязались выполнить
реконструкцию электрических сетей,
заменить часть тепловой сети и
переложить канализационные сети.
Согласившись со всеми
требованиями и оформив аренду, мы
занялись подготовкой документации
– разработкой и получением
необходимых технических условий и
согласований проекта будущего
строительства, причем не только со
всеми городскими службами и
управлениями, но и с общественностью
– провели даже общественные
слушания. Подготовительный период
занял больше года. Казалось бы, все
согласования и разрешения получены
– жилье можно строить.
Однако в мае 2006 года, как
только стройплощадка была огорожена
забором, раздались первые протесты
возмущенной общественности. Жильцы
восьми частных домов, расположенных
рядом с тем пустырем, на котором
развернулось строительство,
обвинили застройщиков в
несоблюдении строительных норм. А
конкретнее, в том, что расстояние
между будущей новостройкой и их
жильем очень уж мало.
Итогом подобных
обвинений стало приостановление
строительства – до выяснения
ситуации.
Наша компания обратилась
в НДПИ градостроения, чтобы ответили
специалисты: соответствует ли норме
расстояние между будущим комплексом
и частными домами?
Ответ специалистов был
однозначен – да, нормы соблюдаются.
Поэтому следующим нашим шагом стало
обращение в Хозяйственный суд Киева
с иском об отмене предписания
Управления государственного
архитектурно-строительного
контроля о приостановлении
строительных работ. Иск был
удовлетворен, и мы снова попытались
начать строительство.
Однако и на этом эпопея
противостояния жильцов частных
домов не прекращалась. Это привело к
тому, что Управление
государственного
архитектурно-строительного
контроля КГГА подало на нашу
компанию жалобу в апелляционный
хозяйственный суд. Кстати, решение
по этой жалобе апелляционный суд
вынес в нашу пользу и оставил в силе
разрешение вести строительство на
этом месте.
Конечно, инвесторов
волнует ход строительства и его
темпы. Ведь в большинстве своем –
это обычные люди, решившие купить
квадратные метры в будущей
новостройке. Я не понимаю, почему
априори правыми считают тех, кто
выступает против нового
строительства? Почему не берется в
расчет то, что застройщик, помимо
возведения нового дома, вкладывает
средства и труд в развитие
инфраструктуры и обновление
инженерных сетей того микрорайона, в
котором он строит жилье? Ведь
результатом этих работ будут
пользоваться не только новоселы, но
и "коренные" жители микрорайона.