Главный списокСтроительство, ремонт

Как рассчитать смету, смета на строительство дома



Посчитать смету самостоятельноОдин из важнейших проблем любой стройки – денежный.
Смета - главный финансовый документ любого строительства и проведение строительных, ремонтных, отделочных и др. работ.  Итак, вернемся к вопросу сколько стоит дом!


Следует определиться, какого размера будет ваш будущий дом – огромный особняк или маленький деревянный домик. Предположим, что вы остановились на последнем.

Тогда начнем по порядку:

1. Необходимые материалы на коробку дома.
- брус на обвязку, пол и потолочные лаги ~ 2 куб.м
- брус на стойки стен и каркас ~ 7штук
- доска обрезная на каркас под обшивку ~ 0.5 куб.м
- доска обрезная на черновые полы 1 и 2 этажа ~ 2 куб.м
- пергамин на 2 пола и стены ~ за 160 шт.
- утеплитель ~ 70 кв.м
- доска пола на 1-й этаж ~ 35 кв.м
- вагонка на обшивку с двух сторон стены и потолка ~ 175 кв.м
- оконные блоки ~ 3 шт.
- дверь входная филенчатая
- плинтус на полы, углы и потолок ~ 62 пог
- замок на входную дверь + пена + петли
- обналичка на дверь и 3 окна с 2-х сторон
- гвозди вагонные ~ 10 кг
- скобы ~ 20 шт
- крыльцо со ступеньками
- отливы по периметру дома и окна ~43 пог. м
ИТОГО материалов на коробку деревянного дома ~ 4209 $

2. Необходимые работы
- каркас, лаги половые, обвязка, лаги потолочные - 80% от стоимости материалов
- обшить вагонкой с 2х сторон + потолок, 175 кв. м.
- застелить черновой пол на черепичный брус, проантисептировать 70 кв. м
- осуществить утепление и настелить чистовой пол 1-й этаж, 35 кв. м
- установить парадную дверь + вставить замок
- вставить оконные блоки, 3 шт.
- сделать небольшое крыльцо со ступеньками
- сделать плинтусы и обналичить
- установить отливы по периметру дома и окон
ИТОГО работ на коробку деревянного дома ~ 3047$

3. Материалы на строительство крыши
- доска обрезная на стропила, 16 шт 0,8 куб. м
- металлочерепица 64 кв. м.,
- конек, саморезы, ендовы, крепеж
- вагонка по фронтону и короба 59 кв. м
- доска обрезная на обрешетку, 1,5 куб. м
- подложка или рубероид под металлочерепицу
- пергамин 2 рулона
- доска обрезная 50х100 на каркас фронтона и раскосины 0,33 кв. м., 11 шт.
- антисептик гладиатор 20 литров
ИТОГО материалов на строительство крыши ~ 1700$

4. Работы на строительство крыши
- выставить стропильную часть, обрешетить
- покрыть металлочерепицей в комплекте
- зашить короба и фронтоны вагонкой, 59 кв. м
ИТОГО работ на строительство крыши ~ 1720$

5. Материалы на строительство столбчатого фундамента
столбы 78 шт
цемент, 2 меш
плита армированная 13х150
ИТОГО материалов на строительство столбчатого фундамента ~ 365$

Работы по фундаменту обойдутся вам еще в 280$
И, конечно же погрузка-разгрузка-доставка ~ 530$

Итог всей сметы на строительство небольшого деревянного домика ~ 11851$

Cуществует один маленький секрет, который сделает вашу смету более реалистичной в плане цен, который называется «10%»
Суть в том, что к каждому вышеперечисленному пункту прибавляете 10% и еще 10% от всех пунктов сразу.
Почему именно 10 %? Дело тут в нескольких обстоятельствах. Первое обстоятельство - все мы склонны идеализировать свое понимание сути вопроса, и считаем, что уж мы-то как никто другой достоверно все знаем и умеем считать. На деле другое получается - здесь не учли расходы на транспорт, там неверно посчитали площадь и т.д. Вот именно такие случаи и покрывают пресловутые 10%.

Второе обстоятельство: практически всегда в смете считается так называемый “идеальный” расход материала (случай, когда в дело идет весь закупленный материал без остатка). На практике такое случается очень нечасто, потому что каждый кусочек материала может быстро превратиться в отходы при нерациональном его использовании. Эти отходы и составляют примерно 10%.

Держите эти обстоятельства и факты в уме и более философски относитесь к различного рода выхода финансов за пределы сметы.

Автор: Строймарт

add company