Главный списокПроекты, реконструкция

На киевском градостроительном совете



5 июля. Предпроектные предложения реконструкции, с расширением магазина «Дом мебели» по бульв. Дружбы народов, 23 в Печерском районе. Проектная организация – ОАО «КиевЗНИИЭП», главный архитектор проекта – Олег Стукалов, заказчик – ОАО «Магазин «Дом мебели». По проекту на участке (площадь которого 0,8 га), расположенном около магазина, предусмотрено построить современный торгово-офисный комплекс. В подземном уровне планируется паркинг на 350 машиномест, с первого по четвертый этажи комплекса будут торговые площади, а выше – офисные помещения. Площадь комплекса после реконструкции составит около 60 тыс. м2, на сегодняшний день – 18 тыс. м2. Рассматривая предпроектные предложения, члены Градостроительного совета в целом согласились, что реконструкция необходима, однако масштабы, предложенные авторским коллективом, вызывают сомнение. И связано это, в первую очередь, с тем, что реализация авторских замыслов потребует отселения жильцов соседних пятиэтажек. А на сегодняшний день, сделать это очень сложно. Самое серьезное препятствие – дефицит финансовых средств. Учитывая это, авторам и заказчику рекомендовано сконцентрировать финансы на реконструкции существующего здания магазина «Дом мебели». При этом возможен вариант расширения магазина, но при условии, что будет запроектирован объект меньшей этажностью. Проект строительства жилого дома с подземным паркингом и встроено-пристроенными помещениями по бульв. Тараса Шевченко, 27 в Шевченковском районе. Проектная организация – ЗАО «Планета-Строй», главный архитектор проекта – Людмила Корж, заказчик – ЗАО «Планета-Строй», рецензент – Сергей Лапоногов. Этот проект уже рассматривался на Градостроительном совете (18 января 2006 г. – Ред.). Тогда авторский коллектив предложил построить 23-х этажный жилой дом на 147 квартир с паркингом на 172 машиноместа. На очередное рассмотрение был представлен проект, который мало, чем отличался от предыдущих предложений. Проектом предусмотрено строительство двухсекционного 22-х этажного жилого дома, в котором планируется разместить 146 квартир. Каждый раз, рассматривая проект, основной проблемой была этажность дома. Так как участок застройки расположен в центральной части города, для решения этого вопроса заказчик представил данный проект на рассмотрение совета при Министерстве строительства, архитектуры и коммунального хозяйства Украины. Где было принято решение, что строительство 22-х этажного дома на отведенном участке вполне возможно. По мнению авторов проекта, градостроительный анализ существующей и перспективной застройки показывает, что выбранная этажность оптимальна. В ходе обсуждения проекта авторам рекомендовано сделать нормальную развертку с учетом рельефа и рассчитать количество мест в детских садах и в школе. Кроме этого проект необходимо согласовать с соответствующими организациями. С учетом вышеизложенного проект одобрен и рекомендован для дальнейшей работы. 12 июля. Проект реконструкции и реставрации фасада жилого здания по ул. Владимирская, 51-53 в Шевченковском районе. Проектная организация – ГП «НИИпроектреконструкция», главный архитектор проекта – Вера Ступникова, заказчик – Главное управление жилищного хозяйства КГГА. Предпроектные предложения по реконструкции и реставрации фасада этого дома уже рассматривались на Градостроительном совете (1 февраля 2006 г. – Ред.). Тогда многие зодчие отметили, что на протяжении почти 20 лет были попытки реконструировать здание, вплоть до отселения жильцов. Однако попытки отселить живущих в доме академиков в элитный комплекс компании «Житло-Инвест» закончились ничем – большинство его жильцов отказались переезжать. К тому же состояние дома нельзя признать аварийным, а значит, принудительное отселение с целью сноса здания было признано невозможным. В феврале на Градосовет авторский коллектив представил три варианта реставрации фасада здания по ул. Владимирская, 51-53: первый предполагал сделать фасад нижних этажей из стекла, второй – наоборот, застеклить верхние этажи здания, третий – изменить фасад дома за счет цветового решения. Члены Совета одобрили вариант с остеклением верхней части. В ходе реставрации, верхнюю часть дома предполагалось закрыть специальным остеклением, а размещенные на фасадах кондиционеры спрятать под защитные блоки. На очередном рассмотрении многие зодчие рекомендовали авторскому коллективу при реконструкции и реставрации фасада не использовать современные материалы. Виктор Ширяев, член Градостроительного совета, отметил, что необходимо сделать обычный ремонт и сохранить прежние фасады, так как фасад, выполненный из современных материалов, разрушит уже сложившуюся застройку. Его поддержал и Янош Виг, отметив, что дом является памятником истории и его необходимо сберечь в том виде, в котором его запроектировал авторский коллектив. Иосиф Шварцман, заместитель директора музея истории Киева, рассматривая вопрос реставрации фасадов, напомнил присутствующим, что этот дом был построен по индивидуальному проекту Вадима Гопкало, одного из первых народных архитекторов Украины. Поэтому дом заслуживает, чтобы его фасады были отремонтированы и приобрели первозданный вид. Подводя итоги обсуждения, Василий Присяжнюк, главный архитектор Киева, отметил, что этот дом является памятником истории, поэтому разговоры о его сносе, не имеют под собой никаких юридических оснований. Поэтому авторскому коллективу необходимо решить вопрос о реконструкции фасадов и сохранить их первоначальный вид, используя для этого современные материалы. Проект детального плана территории в границах улиц Замковецкой и Билецкой в Подольском районе. Проектная организация – ОАО «Киевпроект», Институт «Киевгенплан», главный архитектор проекта – Александр Белянин, докладчик – Анатолий Холоша, рецензент – Евгений Лишанский. Площадь территории, на которую разработан проект детального плана, составляет 30 га. Часть участка, отведенного под застройку, занимает фруктовый сад, который не плодоносит. В соответствии с проектом, жилая застройка будет размещена вдоль транспортной магистрали. После реализации проекта количество жителей в этом микрорайоне увеличится до 17 тыс. чел. (для сравнения: сегодня здесь живет около 7 тыс. чел.). Стоимость строительства авторский коллектив оценивает в 534,7 млн грн. В ходе обсуждения, члены Совета рекомендовали авторскому коллективу предусмотреть схему транспортной развязки возле будущей станции метро «Мостицкая», а также увеличить количество парковочных мест в паркинге. В результате проект детального плана территории одобрили. Проект строительства административно-офисного здания по ул. Анри Барбюса, 46 в Печерском районе. Проектная организация – Государственный проектно-изыскательский институт транспортного строительства «Киевгипротранс», главный архитектор проекта – Иван Кошечкин, заказчик – Государственная администрация железнодорожного транспорта, рецензент – Сергей Лапоногов. Из-за отсутствия согласованной документации, авторам было предложено рассматривать этот вопрос как стадию градостроительного обоснования. На участке, площадь которого 0,4 га, планируется построить 24-х этажное административно-офисное здание. В ходе обсуждения заказчику было рекомендовано решить ряд вопросов, касающихся согласования данного проекта, а авторскому коллективу еще поработать над завершением симметрической части здания. С учетом вышеизложенного проект отправлен на доработку. 19 июля. Проект детального плана территории Жукова острова в Голосеевском районе. Проектная организация – КО «Центр градостроительства и архитектуры», главный архитектор проекта – Людмила Исайко, заказчик – Голосеевская районная государственная администрация, рецензент – Сергей Целовальник. Этот вопрос в составе схемы планирования территории и архитектурно-планировочной части детальных планов территорий Нижней Телички-Комсомольска-Пятихаток и острова Галерный в прошлом году уже рассматривался на Градостроительном совете (8 июля 2005 г. – Ред.). На очередное рассмотрение авторский коллектив представил проект детального плана территории Жукова острова. Сергей Целовальник, рецензент проекта, отметил, что ценность работы заключается в глубоком анализе сложившейся ситуации. В то же время зодчие отметили, что авторский коллектив не может ответить на многие вопросы. Анатолий Цветков, главный архитектор ЗАО «Гипрогражданпромстрой», в свою очередь, отметил, что работа, безусловно, прекрасная, с точки зрения анализа, но нет необходимых выводов. Анатолий Карминский, начальник «Киевгосэкспертизы», рассматривая проект детального плана территории Жукова острова, задал присутствующим вопрос: «Что хочет заказчик увидеть в этой работе? Сегодня на этой территории есть ресторан, стоянка яхт и все это построено незаконно». В ходе обсуждения проекта зодчие были вынуждены признать, что они оказались в очень сложной ситуации: если этот проект будет одобрен Градостроительным советом, то это будет означать, что и объекты, построенные незаконно, будут узаконены. С другой стороны, если этот проект не одобрить, то на данной территории будет продолжаться самозахват земельных участков. Учитывая двоякость ситуации, заказчику и авторскому коллективу было рекомендовано, за месяц доработать проект и четко определить границы, режим использования и статус этих территорий. Концептуальный проект комп-лексного возрождения исторической среды и застройки урочища Вознесенский яр (территория ограничена улицами Кудрявская, Петровская, Смирнова-Ласточкина) в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО «Крамалл Студио», главный архитектор проекта – Игорь Александрович, заказчик – Шевченковская районная государственная администрация. В мае этот вопрос уже рассматривался на Градостроительном совете. Однако тогда он был снят с рассмотрения. Причина такого решения была в том, что этот вопрос, по мнению зодчих, необходимо рассматривать в комплексе с концептуальным проектом застройки территории по адресу: Вознесенский спуск, 28-30 в Подольском районе, который разрабатывает ПТАМ «Г. Духовичный». На очередное рассмотрение вместе с концептуальным проектом комплексного возрождения исторической среды и застройки урочища Вознесенский яр была представлена концепция застройки территории по улице Вознесенский спуск, 28-30, которую разработала архитектурная мастерская «Г. Духовичный». Рассматривая концепцию застройки урочища Вознесенский яр, зодчие выразили сомнение, что подобные объекты можно построить на этой территории без ущерба существующему рельефу. Лариса Скорик, профессор Национальной академии архитектуры и изобразительного искусства, отметила, что в проекте не решена функционально-планировочная и транспортная схемы. Ее поддержали и другие члены Градостроительного совета. Отметив, что работа интересная, зодчие рекомендовали авторскому коллективу в основу своей работы положить сохранение существующего рельефа. Кроме этого необходимо решить земельно-имущественные вопросы, без которых дальнейшая работа на этой территории будет невозможна. Консультативное рассмотрение проекта строительства жилого дома с встроенными и пристроенными торгово-офисными помещениями и подземным паркингом по ул. Анри Барбюса, 5-Б в Печерском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурная Лига», главный архитектор проекта – Вячеслав Руденко, заказчик – ООО « Городская строительная компания». На участке, площадью 0,25 га, планируется построить 4-х этажное офисное здание и 16-ти этажный жилой дом на 76 квартир. Кроме этого существующий рельеф позволяет построить подземный паркинг на 126 машиномест. В ходе обсуждения проекта некоторые зодчие высказали сомнение в возможности «постановки» такого объекта на сравнительно небольшом участке. Чтобы решить этот вопрос, авторский коллектив должен сделать макет. Кроме этого существующая застройка подсказывает, что необходимо уменьшить объем офисного здания со стороны техникума. С учетом этого, авторы могут продолжить проектные работы. Предпроектные предложения строительства офисно-жилого комплекса по ул. Боричев спуск, 4-А в Подольском районе. Проектная организация – ТАМ «Ю. Лосицкий», главный архитектор проекта – Елена Мирошниченко, заказчик – Р.Е. Бондарская. 12 апреля 2006 г. вопрос уже выносился на рассмотрение Градостроительного совета, однако был снят с повестки дня. Все члены Градостроительного совета пришли к выводу, что сооружение дома на таком участке полностью разрушит сложившуюся среду. Очередное рассмотрение, даже с учетом того, что авторы представили два варианта офисно-жилого комплекса, не убедило зодчих в возможности строительства подобного объекта. Авторскому коллективу было рекомендовано разработать градостроительное обоснование и только после этого выносить этот вопрос на рассмотрение Совета. В результате предпроектные предложения отправлены на доработку.
add company