Главный списокЭкономика, инвестиции

Жить надо здесь и сейчас



На территории Ханты-Мансийского автономного округа в силу сложившихся обстоятельств рынок жилья не развит. Причинами этого являются в том числе высокая стоимость жилья, а также огромная доля в общем жилом фонде жилья в деревянном исполнении. Именно поэтому возникла необходимость создания координирующей организации, целью которой является комплексный подход к решению жилищных программ. Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище» создан Правительством и Думой Ханты-Мансийского автономного округа как проводник жилищной политики округа. Решение о создании окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» подтверждено постановлением Думы Ханты-Мансийского автономного округа № 111 от 24 апреля 1997 г. Фонд зарегистрирован 23 мая 1997 г. На настоящий момент Фонд «Жилище» выступает агентом по исполнению следующих жилищных программ Правительства Ханты-Мансийского автономного округа: «Ликвидация жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе», «Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000—2009 годах», «Переселение проживающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа граждан РФ, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Главная цель Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» — всестороннее удовлетворение потребности жителей Ханты-Мансийского автономного округа в новом, современном, высококачественном жилье путем привлечения в строительство внебюджетных источников и создания механизма ипотечного кредитования. Основные задачи Фонда «Жилище»: • Строительство недорогого и одновременно высококачественного жилья с применением последних технологий в жилищном строительстве. • Создание финансового механизма использования привлекаемых средств в сфере жилищного строительства. • Участие в создании системы ипотечного кредитования населения при строительстве, реконструкции и приобретении жилья. • Создание конкуренции в сфере жилищного строительства и жилищно-коммунального хозяйства. • Поддержка участия физических и юридических лиц в финансировании строительства или приобретения жилья. Фонд «Жилище» создан как универсальное учреждение, исполняющее жилищные программы, предоставляющее полный пакет услуг по осуществлению строительного процесса. Фонд обладает функциями заказчика и инвестора строительства, а также осуществляет реализацию продуктов строительства, в том числе и с использованием механизма «ипотечного кредитования». Строительство жилья — это приоритетная, но далеко не единственная задача и направление работы Фонда «Жилище». Мало построить жилье, его необходимо реализовать. В настоящее время, когда спрос на жилье превышает предложение, когда строительная индустрия не в состоянии удовлетворить возрастающие потребности в жилье, Фонд «Жилище» имеет возможность реализовывать построенное жилье в условиях «ажиотажного» спроса. Однако данная ситуация изменится уже в 2002 г. Причины этого — увеличение цены в связи с ростом стоимости материалов; применение энергосберегающих технологий, которые также увеличивают цену. С целью стимулирования спроса фондом активно внедряется механизм ипотечного кредитования как основа для стимулирования спроса на строящееся жилье. В 2000 г., учитывая опыт других регионов, Фонд «Жилище» разработал и ввел в действие программу «Жилье в кредит», основанную на использовании механизма ипотечного кредитования. При непосредственном участии Правительства Ханты-Мансийского автономного округа были разработаны нормативно-правовые документы, позволяющие внедрить систему долгосрочного ипотечного кредитования жителей округа при приобретении ими жилья. Вся история Фонда «Жилище» — это непрерывное движение и развитие. За 2000—2001 гг. Фонд создал обширную филиальную сеть и действенные механизмы, позволившие ему в настоящий момент стать одним из крупнейших фондов России, осуществляющих строительство и «ипотечное кредитование» населения. То, как развивается Фонд «Жилище», видно из следующих показателей (см. таблицу и рис. 1—3) и приведенных ниже цифр: • Количество строящихся объектов возросло до 65. • Расширилась география деятельности фонда с 2 муниципальных образований до 16. • В 2 раза увеличился объем полученных и привлеченных денежных средств из внебюджетных источников — 359807477 руб. за 2001 г. • Более чем в 3 раза вырос объем капитальных вложений. • В этом году фондом сдано более 86 тыс. кв. м общей площади. • В 2002 г. планируется сдать 200 тыс. кв. м. • Филиальная сеть Фонда «Жилище» насчитывает 6 филиалов в таких городах, как Советский, Урай, Нягань, Белоярский, Нижневартовск, Сургут, Тюмень. • Объем капитальных вложений филиалов фонда увеличился более чем в 10 раз. • Сумма оформленных закладных — 25244961 руб.
add company